A opção de compra de imóvel para locação vem se destacando muito em Ubatuba. Em um ano em que as pessoas deixaram de fazer grandes viagens e têm procurado opções de turismo mais próximas. O litoral paulista, tem registrado um forte aumento na demanda por aluguéis de temporada e é uma ótima escolha para quem procura bons retornos.

Para fazer valer o investimento visando a rentabilidade, é preciso avaliar bem o local do imóvel e suas características, buscando bairros valorizados e com boa demanda para locação de temporada, além de opções com manutenção simples, condomínios baratos e atrações que podem resultar em aluguéis mais altos, conforme afirma Furlan: “Temos inovado em nossos apartamentos, oferecendo itens que já são entregues com o imóvel. Em um novo empreendimento na Praia Grande de Ubatuba, por exemplo, as unidades já terão fechadura biométrica e varanda fechada com vidro, enquanto o prédio oferecerá lazer completo e diferenciado na cobertura além de loja de autosserviço no térreo. Tudo isso na praia mais procurada e valorizada de Ubatuba, a Praia Grande.”

Esse tipo de preocupação com o imóvel pode afetar de forma significativa os ganhos com o aluguel de temporada. Com esse foco, a Atmosfera se adequou ao novo cenário e também tem investido na oferta de apartamentos de um dormitório, os mais procurados atualmente para locação de temporada na região. Os resultados vêm superando as expectativas. Dados apurados no Airbnb revelam que os imóveis da construtora e incorporadora Atmosfera apresentam excelentes performances quando o assunto é rentabilidade. “Temos quatro apartamentos classificados entre os 10 mais rentáveis de Ubatuba na plataforma”, afirma o gestor da Atmosfera. “O retorno médio está em 25% ao ano, mas temos casos de até 34% nos últimos 12 meses.”

Além de ter como finalidade o retorno financeiro, um imóvel na praia pode ser usado pelo proprietário para seu próprio lazer, tornando-se assim muito mais que um simples investimento. A possibilidade de aproveitar o apartamento em determinados períodos também contribui para as finanças, já que reduz os gastos com férias, e ganha uma dimensão ainda mais importante agora, neste momento de pandemia, em que viagens longas e internacionais não estão à vista tão cedo.

A segurança que um imóvel acrescenta a um portfólio de investimentos também conta. Empreendimentos residenciais continuam a se valorizar mesmo em momentos de crise, constituindo-se em bens patrimoniais que podem render por uma vida inteira e ainda serem um trunfo para o futuro. E sempre há a alternativa de tornar o imóvel na praia a sua próxima residência, seja para fugir dos grandes centros, procurar um custo de vida menor ou ainda usufruir da reconhecida qualidade de vida oferecida pelas cidades litorâneas. Mas se isso pode ser uma opção futura, a possibilidade de aferir bons ganhos com aluguel de temporada já é hoje uma realidade para quem deseja ir além das alternativas usuais oferecidas pelo mercado financeiro e aferir rentabilidades muito superiores aos investimentos conservadores disponíveis atualmente.